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[null,null,"Este checklist hace parte del contenido: Qué debes evaluar al recibir tu vivienda nueva"]
[null,"¿Qué revisar al recibir tu vivienda nueva?\nSigue esta lista de chequeo\n"]
[]
[null,1,"Aspectos legales: revisión de los contratos antes de la entrega","Revisado"]
[null,1.1000000000000001,"Revisa cuidadosamente el contrato de compra y venta","£"]
[null,"1.1.1","Descripción de la propiedad (especificaciones arquitectónicas, técnicas y estructurales de la vivienda)","£"]
[null,"1.1.2","Precio de compra","£"]
[null,"1.1.3","Condiciones y cláusulas especiales","£"]
[null,"1.1.4","Inventario de bienes incluidos","£"]
[null,"1.1.5","Garantías y reparaciones","£"]
[null,"1.1.6","Costos y gastos (impuestos, comisiones y tasas de transferencia)","£"]
[null,"1.1.7","Penalizaciones","£"]
[null,1.2,"Solicita y/o revisa los documentos legales","£"]
[null,"1.2.1","Certificado de existencia y habitabilidad","£"]
[null,"1.2.2","Licencia de construcción","£"]
[null,"1.2.3","Título de la propiedad","£"]
[null,"1.2.4","Reglamento de propiedad horizontal","£"]
[null,"1.2.5","Planos arquitectónicos y estruturales del proyecto","£"]
[null,"1.2.6","Registro de la constructora inmobiliaria","£"]
[null,1.3,"Revisa que la constructura cuente con encargo fiduciario","£"]
[null,1.4,"Revisa los tiempos de las garantías de la vivienda nueva","£"]
[null,"1.4.1","Garantía estructural","£"]
[null,"1.4.2","Garantía general","£"]
[null,2," Inspección física: revisión del estado de la vivienda durante la entrega"]
[null,2.1,"Prueba las instalaciones y conexiones","£"]
[null,"2.1.1","Grifos y presión del agua","£"]
[null,"2.1.2","Sistema de plomería (suministro de agua en todos los puntos de la vivienda, sistema de drenaje y posibles fugas en tuberías)","£"]
[null,"2.1.3","Inodoro, fregadero y bañera","£"]
[null,"2.1.4","Interruptores, enchufes y luces","£"]
[null,"2.1.5","Cables eléctricos","£"]
[null,"2.1.6","Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado","£"]
[null,"2.1.7","Mesón, horno y campana extractora","£"]
[null,"2.1.8","Conexiones de red (cableado eléctrico y de gas)","£"]
[null,2.2000000000000002,"Verifica los acabados y materiales","£"]
[null,"2.2.1","Calidad de los acabados en todas las áreas (paredes, techos, suelos y carpintería)","£"]
[null,"2.2.2","Grietas o daños en paredes, techos y suelos","£"]
[null,"2.2.3","Apertura y cierre de las puertas y ventanas","£"]
[null,"2.2.4","Humedad o filtraciones (la lluvia puede evidenciar más filtraciones)","£"]
[null,"2.2.5","Circulación de aire en todas las habitaciones","£"]
[null,"2.2.6","Aislamiento acústico en techos y paredes (si así lo establece el contrato)","£"]
[null,2.2999999999999998,"Pregunta por los sistemas de seguridad","£"]
[null,"2.3.1","Detectores de humo","£"]
[null,"2.3.2","Extintores","£"]
[null,"2.3.3","Alarmas de incendio","£"]
[null,2.4,"Revisa las áreas comunes de la construcción","£"]
[null,"2.4.1","Limpieza y mantenimiento general de la sala de recepción y los pasillos","£"]
[null,"2.4.2","Cámaras de vigilancia y sistemas de control de acceso","£"]
[null,"2.4.3","Equipos de gimnasio","£"]
[null,"2.4.4","Estado del agua en la piscina (busca signos de contaminación, salvavidas y señalización)","£"]
[null,"2.4.5","Salón social y otras áreas comunes de entretenimiento","£"]
[null,"2.4.6","Zonas de estacionamiento (iluminación y señalización)","£"]
[null,"2.4.7","Servicios adicionales (pregunta por servicio de lavandería o áreas de almacenamiento comunes, y verifica su disponibilidad y condiciones de uso)","£"]
[null,2.5,"Pregunta por el pago de administración","£"]
[null,"2.5.1","Fechas de pago","£"]
[null,"2.5.2","Medios de pago","£"]
[null,"2.5.3","Proceso de conciliación de tus pagos (si debes reportarlos o es automático)","£"]
[]
[null,"Consejo final:\nSi está dentro de tus posibilidades económicas, cuenta con la asistencia de un abogado especializado en bienes raíces para la revisión de los contratos y asegurarte de que todo quede registrado en el acta de entrega del inmueble. Asímismo, haz la inspección física junto con un inspector de viviendas profesional. No dudes en hacer preguntas al promotor inmobiliario para asegurarte de que estás tomando una decisión informada al comprar un nuevo proyecto."]